Модель партисипативного будівництва

Етап: конкурсний проєкт, 2018

Авторська команда: Ewelina Siestrzewitowska, Mateusz Gierszon, Antoni Surowiak

..

енергетичний стандарт: енергоощадний

додатково: участь у проєктуванні й будівництві обʼєктів

1 Опис архітектурних ідей і проєктних рішень:

Головною ідеєю проєкту, довкола якої формуються окремі рішення, є модель будівництва, що відсилає до способу будівництва, який просував Вальтер Сеґал, та методу SAR авторства Джона Габракена, заснована на

структурному поділі будівлі на частини:

РАМА

основна несуча конструкція зі стінами протипожежного відокремлення, покрівлею та підключеннями

ЗАПОВНЕННЯ:

фасадні огороджувальні стіни, пристосовані до місцевих умов, зі столяркою вікон і дверей та оздобленням інтерʼєрів зі зведенням перегородок.

Структурний поділ будівлі може відображатися також у поділі на інвесторів:

оператора (

РАМА

, інституційного інвестора, який забезпечує засновану на префабрикації конструкцію, що забезпечує нормативні, ергономічні й пожежобезпечні рішення. Оператор визначає межі якості забудови.

мешканця (

ЗАПОВНЕННЯ

який вносить в інвестицію свою працю, знижуючи в такий спосіб одиничні витрати інвестиції для Оператора.

Внесок мешканця в інвестицію може бути йому повернутий через зниження розміру орендної плати або через зарахування цього внеску в рахунок викупу квартири.

Завдяки гнучкості конструкції мешканець може пристосувати будівлю до своїх потреб як щодо функції, так і (певною мірою) естетики.

Структурний поділ відображає також

ступені партиципації мешканців:

РАМА

є проєктом, підготовленим проєктувальниками й пристосованим, уніфікованим і повторюваним

облаштування території комплексу

може проєктуватися за принципом партиципаторних воркшопів, однак з першістю для експертних рішень архітекторів та інженерів,

ЗАПОВНЕННЯ

натомість за принципом проєктування для індивідуального інвестора з першістю для рішень окремих мешканців.

Запропоновані рішення мають такі риси:

гнучкість і різноманітність:

– запропонована префабрикована конструкція, прольоти й ширина будівель передбачають наявність несучих елементів лише в межах зовнішніх стін; додатково проєкт інсталяцій передбачає прокладання інсталяційних стояків лише при зовнішніх стінах. Завдяки цим рішенням можливе довільне формування інтерʼєрів,

– запропонований принцип РАМИ й ЗАПОВНЕННЯ уможливлює довільне формування фасаду й пристосування його до функціональних змін (також пізніших, у процесі користування будівлею родиною) та місцевих умов.

– згадані вище елементи уможливлюють виконання комплексу будинків, що характеризується певним порядком, який випливає з масштабу, форми обʼєму, форми даху, а водночас різноманітного у своїй формі,

гнучкість розташування:

– будівлі формуються за принципом додавання наступних елементів, завдяки чому можливе пристосування будівлі до умов через взаємне пересування й обертання елементів,

– завдяки позначенню входу до будівлі підсіннями, що тягнуться від кута будівлі, будівлі можна обертати відносно фронту ділянки так, щоб завжди денна частина була з боку Пд або Сх/Зх, а технічна частина — з боку Пн або Сх/Зх

– завдяки малій ширині будівель і точковим фундаментам можливе пристосування проєкту до складних розташувань на вузьких ділянках, з ухилом чи ділянках із високим рівнем ґрунтових вод,

– застосований у проєкті похилий дах із кутом 40° відповідає рекомендаціям значної більшості місцевих планів у Польщі,

– прийняття в проєкті котельні з пічкою на пелети/екогорошок уможливлює розташування обʼєкта на територіях, не приєднаних до теплової чи газової мережі.

простота:

– точкове фундування — таке рішення зменшує трудомісткість інвестиції через зменшення масштабу земляних робіт, уможливлює також виконання більшої кількості робіт мешканцями (підлога на балках) і зменшує витрати на фундування на ділянках з ухилом,

– повторюваність конструктивних елементів — складові елементи префабрикованого залізобетонного каркаса повторюються в кожному виді будівлі. Таке рішення зменшує витрати префабрикації, витрати праці та полегшує логістику будівництва,

– фасадні огороджувальні стіни можуть бути виконані в будь-якій технології, пристосованій до місцевих умов чи вмінь мешканців (разом із місцевими, традиційними технологіями), перегородки проєктуються в легкій технології деревʼяного каркаса,

– у разі відмови від ідеї партиципації мешканців у будівництві можливе застосування префабрикованих огороджувальних стін як залізобетонних, так і виконаних на основі легкого деревʼяного каркаса,

– інсталяційний простір — завдяки застосуванню деревʼяного каркаса й деревʼяних перекриттів та простору під підлогою першого поверху монтаж інсталяцій полегшений, що спрощує й зменшує трудомісткість інвестиції,

– уся конструкція завдяки невеликим прольотам дуже проста, заснована лише на стовпах, балках і кроквах.

2. Опис прийнятих технічних і технологічних рішень:

Конструкція РАМИ:

залізобетонний, префабрикований одноповерховий каркас (будинок на сільських територіях і прибудови) та двоповерховий (решта будинків), виконаний з:

– фундаментних стоп (3 види)

– стовпів (5 видів по 1/2 довжинах)

– балок (1 вид по 5 довжинах) — проліт до 4,8/6 м

– кроквяних балок (1 вид)

деревʼяна прогонова кроквяна система, двосхила з кутом нахилу 40° — проліт до 4,80 м

плаский дах, спертий на деревʼяні балки, з кутом нахилу 3,5° — проліт до 3 м

У звʼязку з прийнятою конструкцією й технологією рішення мають такі риси:

менші витрати праці:

– використання префабрикованого каркаса зменшує витрати праці й прискорює виконання робіт,

– запропонована конструкція уможливлює реалізацію різноманітної забудови з використанням невеликої кількості повторюваних елементів, що знижує витрати префабрикації

– невеликі прольоти даху уможливлюють застосування найпростіших конструкцій кроквяної системи, що зменшує матеріаломісткість, витрати й витрати праці

– двоповерхова будівля обмежує витрати на будівництво даху й фундаментів,

– використання точкових фундаментів зменшує матеріаломісткість, витрати праці й прискорює виконання робіт через зменшення обсягу земляних робіт, зменшення площі термо- й гідроізольованих фундаментних стін та полегшення монтажу підключень. Точкові фундаменти знижують витрати реалізації інвестиції через зменшення витрат праці та завдяки можливості використання складних, дешевших ділянок з ухилом чи з високим рівнем ґрунтових вод,

– димові й вентиляційні комини монтуються до залізобетонної конструкції, що уможливлює відмову від будівництва додаткових фундаментів,

– несучі елементи наявні лише по периметру каркаса, що полегшує гнучке компонування та пізніші перебудови.

конструкція ЗАПОВНЕННЯ:

фасадні огороджувальні стіни можуть бути виконані в будь-якій технології, також важкій, мурованій. Можливе також застосування префабрикованих огороджувальних стін як залізобетонних, так і виконаних на основі легкого деревʼяного каркаса. У межах представленого проєкту застосовано 3 різні технології:

– легкої, деревʼяної огороджувальної стіни (ПРИВАТНИЙ БУДИНОК),

– стіни з глиняних блоків із солом'яними тюками як ізоляцією (ПРИВАТНИЙ БУДИНОК НА СІЛЬСЬКИХ ТЕРИТОРІЯХ)

– мурованої стіни з керамічних чи силікатних блоків / префабрикованої залізобетонної стіни з шаром EPS або мінеральної вати як ізоляцією (РЯДОВІ Й БЛОКОВАНІ БУДИНКИ)

перегородки плануються в легкій каркасній технології

перекриття й підлога першого поверху, деревʼяні, балкові — проліт до 4,80 м

сходи, деревʼяні, на тятивах

У звʼязку з прийнятою конструкцією й технологією рішення мають такі риси:

менші витрати праці:

– свобода вибору технології ЗАПОВНЕННЯ уможливлює пристосування будівлі до місцевих умов і змін ринкових цін матеріалів (напр., деревини), що знижує витрати реалізації

– застосування невеликих конструктивних елементів завдяки невеликим прольотам 4,8 м і конструктивному кроку 60/80 см уможливлює відмову від використання кранів для будівництва конструкції ЗАПОВНЕННЯ, що знижує витрати реалізації,

– застосування легких каркасних конструкцій для зведення перегородок полегшує пізніші перебудови й зміни компонування,

– завдяки застосуванню деревʼяного каркаса й деревʼяних перекриттів та простору під підлогою першого поверху монтаж інсталяцій полегшений, що спрощує й зменшує трудомісткість інвестиції

енергоощадність:

- зниження енергетичних витрат на будівництво обʼєкта:

– префабрикована конструкція

– точкові фундаменти

– невеликі прольоти

– можливість застосування низькоенергоємних технологій у конструкції РАМИ, як-от технології straw-bale

зниження енергетичних витрат на утримання обʼєкта:

- високий стандарт шару теплоізоляції, що відповідає умовам, викладеним у приписах: стіни 17 см EPS/мінеральної вати, 15 см пінки PIR; дах: 25 см мінеральної вати,

– відсутність теплових містків: суцільний шар теплоізоляції, стовпи заізольовані до рівня фундаментних стоп

– розклад приміщень, що полегшує здобуття пасивних джерел сонячної енергії

– двоповерхова схема й невеликі висоти поверхів у чистоті полегшують обігрів будинку

– короткі відрізки інсталяцій опалення й гарячого водопостачання.